¿Invertir Oportunidad Comprar Propiedad?
¿TE AYUDO?
Mi cliente ideal, se siente emocionadísimo por cumplir su sueño de adquirir una propiedad en el Sur de España, en la Costa del Sol, en Sotogrande y/o en la Costa de la Luz.
Si quieres que tu sueño se convierta en realidad, confía en mi, haré todo lo posible para encontrar esa vivienda en la que sueñas vivir y en la que poder disfrutar de los tuyos.
Ayudo a personas como tu, que sueñan con vivir en el Sur de Europa y buscan a personas como yo, para que les asesore, les ayude y les preste el mejor servicio que puedan imaginar.
¿EN BUSCA DE INVERTIR UNA OPORTUNIDAD O DE LA VIVIENDA DE TUS SUEÑOS...?
Mi labor consiste en escucharte, en tomar notas para entender tu estilo de vida, tus necesidades y tus deseos personales, ya que comprar una propiedad es mucho más que adquirir un número de habitaciones, se trata de realizar una de las mayores inversiones de tu vida y para mí eso es algo muy importante a tener en cuenta.
Nunca asumiré nada, te pediré que me explique todo y te preguntaré el porqué de las cosas. Mi principal objetivo es que tu, obtengas la mayor satisfacción, consigas adquirir la casa de tus sueños y que con ello seas inmensamente feliz. Después de esto, te pediré encarecidamente, me recomiendes a tu entorno más cercano para poder ayudarles igual que a ti.
Desde el minuto 1, pretenderé obtener la máxima información posible sobre tus necesidades con el fin de afinar en la selección de propiedades para ofrecerte.
Siempre, te mantendré informado de todo lo nuevo que aparezca en el mercado, para que no te pierdas nada y que juntos lleguemos a conseguir la vivienda con la que sueñas desde hace tiempo.
Estaré a tu lado para asesorarte, guiarte, ayudarte y para hacerte todo este camino mucho más fácil y placentero, sin estrés, sin agobios, tu sólo tendrás que dejarte llevar, aconsejar y disfrutar del proceso de búsqueda y compra de su vivienda.
Te acompañaré durante todo el proceso de negociación, cierre y hasta la firma de escrituras, donde daremos por finalizado el proceso, advirtiéndote, de mis servicios post-venta para todos los clientes que han depositado su confianza en mi.
LOS 5 PASOS PARA INVERTIR BUSCAR OPORTUNIDAD O COMPRAR UNA PROPIEDAD...
1.- El primer paso sería elegir a un buen Agente Inmobiliario, ya que debe tener en cuenta que esa persona será quién le asesorará a la hora de realizar la compra de su vivienda. Probablemente sea una de las mayores inversiones de su vida, por lo tanto, es muy importante elegirlo bien y tener plena confianza de que va a estar en buenas manos.
2.- El segundo paso sería obtener la Pre-Aprobación Hipotecaria o una Pre-Calificación Financiera, con el fin de conocer su rango de precio facilitándole esto la futura negociación con el vendedor.
3.- El tercer paso, visitar las propiedades que mejor se ajusten a tus necesidades y organizar las visitas para ir a verlas. Te ofreceré un listado de todas las propiedades que están a la venta en la zona que desea y será tu mismo, guiado por mi experiencia, el que decidirá qué visitaremos.
4.- El cuarto paso, sería una vez hayamos encontrado la casa que desea comprar, en caso de no estar de acuerdo con el precio de venta, procederíamos a presentar una oferta al vendedor.
5.- Y el quinto, y el más importante de todos los pasos, sería, una vez aceptada la oferta o la contraoferta, procederíamos a la firma de la Escritura Pública, donde se liquidarían todos los impuestos y costes correspondientes para tras ese momento, recibir las llaves de la casa de tus sueños.
GUÍA DEL COMPRADOR
Si deseas obtener más información acerca de nuestros servicios; invertir, buscar una oportunidad o comprar una propiedad; obtén nuestra GUÍA DEL COMPRADOR, la cuál será su mapa de ruta, con la que sabrá qué pasos debe seguir, sientiendo acompañado en todo momento por mi gestión como Agente Inmobiliario Asociado de Keller Williams Marbella, no dude en dejarnos su dirección de correo electrónico junto con sus datos personales y muy amablemente, se la haremos llegar a la mayor brevedad posible.
Todas nuestras propiedades tienen un estudio de mercado realizado, pero en caso de que la propiedad que elige comprar no estuviera en nuestro portfolio, me ofrezco desinteresadamente a realizar, bajo su petición, dicho estudio de mercado con el fin de que usted esté tranquilo y convencido de que realmente está realizando una buena inversión.
Descripción del Servicio de Asesoramiento de Compra de una propiedad
En que consiste este servicio:
Ofrecemos un servicio que te permite ser capaz de comprar una propiedad ahorrando en tiempo, esfuerzo y dinero; para poder así centrarte en lo realmente importante como es: disfrutar de tu familia, de tu vida, de tus aficiones… etc. mientras nosotros, nos encargamos de todo.
¿Que incluye este servicio?
En las siguientes etapas, vamos a explicar en qué consiste nuestro Nuevo servicio de Asesoramiento Inmobiliario Personalizado para Comprar una propiedad.
Búsqueda de la Propiedad.
- Estudio de sus necesidades
- nº dormitorios, cuartos de baños, m2, piscina, jardín, colegios, hospitales… etc.
- ¿Aficiones? polo, golf, vela, tenis … etc.
- Explicación
- Proceso de compra de una propiedad en España, impuestos, aspectos legales… etc.
- Según sus necesidades o aficiones, localizamos las mejores zonas, propiedades que se ajusten a ellas.
- Creamos y le enviamos por email, un dossier específico con las propiedades; fotos, videos y características principales de las posibles viviendas más parecidas a lo que usted busca.
- Organizamos y le acompañamos en las visitas a las propiedades que más le han gustado y ha decidido visitar.
- Ante cualquier duda que pueda tener, podemos contactar con profesionales de confianza abogados, notarios, arquitectos, constructores, etc. que podrán responder a cualquier pregunta más específica que le haya podido surgir durante la visita, ayudándole así a tomar una decisión certera.
Propiedad Localizada. Negociación, Financiación y Escritura.
- Elegida la propiedad para adquirir, nos surgen una serie de preguntas:
- ¿La propiedad está en precio? Con nuestro ACM y con la aparición de nuestra próxima App, con un algoritmo basado en inteligencia artificial que cruza datos con 44 millones de propiedades, estudiaremos si la propiedad está o no en precio (alto, medio o bajo) con respecto al mercado y podremos compararlas con las propiedades que están a la venta en su alrededor.
- Le buscamos los documentos de la propiedad seleccionada:
- IBI, escritura, nota simple etc.
- Los revisamos para ver que todo está correcto y no haya problemas ocultos, tales como impuestos no pagados, cambios en el PGOU, etc.
- En caso de no estar conforme con el precio, negociamos el precio:
- Pasamos una oferta.
- Esperaremos la respuesta del propietario.
- Estudiaremos una contraoferta, en caso necesario etc..
- Siempre buscamos el acuerdo entre usted y el vendedor:
- Conseguido el acuerdo; definiremos entre ambas partes las condiciones de compra.
- En caso de necesitar financiación.
- Contactarémos con bancos y/o profesionales del sector, para ayudarte a pedir tu hipoteca de forma fácil y rápida.
- Notaria: Planificamos el día de la firma de la escritura de compraventa.
Ayuda Final y seguimiento una vez instalado.
- Te ayudamos:
- Logística.
- Mudanza.
- Decoración etc.
- Contactamos profesionales que se encarguen del tema.
- Ya instalados, en la nueva propiedad, realizamos visitas de seguimiento para ver si tienes algún problema.
MUY IMPORTANTE
IMPORTANTE: Los gastos derivados del asesoramiento de otros profesionales véase abogados, bancos, notarios, fotógrafos… etc. NO están incluidos en esta oferta. Serán pagados por parte del cliente.
